Energetický certifikát je dokument, ktorého vyhotovenie nie je zadarmo. V mnohých prípadoch ide o dôležitú administratívnu povinnosť, na ktorú treba myslieť. Prezradíme vám, kedy je potrebný a prečo sa na energetickú hospodárnosť budov kladie taký dôraz.
Čo je energetický certifikát
Energetický certifikát je dokument, ktorý hodnotí energetickú hospodárnosť budovy. Informuje o tom, koľko energie nehnuteľnosť spotrebuje na vykurovanie, prípravu teplej vody, chladenie, či chod klimatizácie. Zároveň ju zaraďuje do energetickej triedy. Ide o dôležitú informáciu pre majiteľov, kupujúcich aj nájomcov, ktorí si tak lepšie predstavia prevádzkové náklady.
Kedy je nevyhnutný
Vyhotovenie energetického certifikátu nie je potrebné v každej situácii, no má svoje pravidlá. Pri novostavbe patrí medzi dokumenty predkladané pri kolaudácii, takže sa mu človek spravidla nevyhne. Hodnotí energetické vlastnosti budovy a jej spotrebu. Cieľom je totiž znižovať náklady na bývanie a zároveň chrániť životné prostredie. Certifikát sa vyžaduje aj pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti, ak sa na budovu nevzťahuje zákonná výnimka. Jeho platnosť je navyše spravidla 10 rokov, môže sa však skončiť skôr po významných úpravách ovplyvňujúcich energetickú hospodárnosť. Ak meníte okná, zateplenie alebo vykurovanie a zásah podstatne zmení spotrebu energie, treba posúdiť, či je potrebný nový certifikát.
Aká je jeho cena
Cena energetického certifikátu budov sa líši podľa veľkosti a typu nehnuteľnosti, či náročnosti posúdenia. Väčší dom alebo zložitejšia budova predstavujú viac práce, preto býva dokument drahší. Pri menších bytoch sa cena môže pohybovať približne od 100 do 150 eur, pri rodinných domoch často presahuje 200 eur. Pri rozsiahlejších, či administratívnych budovách môže dosiahnuť 300 až 500 eur. Ide však o investíciu, ktorá má svoj význam.